Estimation théorique
Rue de la Paix,93330 Neuilly sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Paix,93330-Neuilly sur Marne indique un avis de valeur compris entre 449.000€ et 507.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.490€ et 5.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.585€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.585€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuilly-sur-Marne (93050), comprenant 35800 habitants est de 12,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.236€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 19,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.924€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.585€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.585€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuilly-sur-Marne (93050), comprenant 35800 habitants est de 12,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.236€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 19,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.924€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-19 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 242 | 414680€ | 5184€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DE LA PAIX | 3 | 70 | 240 | 313000€ | 4471€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DE LA PAIX | 2 | 58 | 333 | 435000€ | 7500€ |
2022-03-17 | 4 | IMP RENE | 8 | 146 | 398 | 438000€ | 3000€ |
2022-09-14 | 6 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 78 | 186 | 240000€ | 3077€ |
2022-10-20 | 43 | RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX | 4 | 80 | 490 | 335000€ | 4188€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DU COLONEL MOLL | 2 | 64 | 441 | 317000€ | 4953€ |
2019-09-23 | 6 | RUE DE L EPI D OR | 4 | 124 | 340 | 449000€ | 3621€ |
2019-12-17 | 39 | RUE GAMBETTA | 3 | 67 | 568 | 370000€ | 5522€ |
2020-06-17 | 40 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 84 | 467 | 390000€ | 4643€ |
2021-05-25 | 9 | RUE DE L EPI D OR | 5 | 114 | 330 | 420000€ | 3684€ |
2021-09-20 | 3 | RUE DE LA SOLIDARITE | 2 | 66 | 337 | 440000€ | 6667€ |
2022-02-10 | 46 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 60 | 223 | 245000€ | 4083€ |
2020-01-22 | 11 | RUE DE L EPI D OR | 4 | 95 | 345 | 330000€ | 3474€ |
2019-08-05 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 72 | 186 | 230000€ | 3194€ |
2020-05-15 | 23 | RUE GAMBETTA | 5 | 108 | 358 | 482000€ | 4463€ |
2019-11-08 | 25 | RUE FOULQUES | 2 | 20 | 0 | 89000€ | 4450€ |
2022-11-16 | 25 | RUE FOULQUES | 2 | 20 | 0 | 105375€ | 5269€ |
2021-07-16 | 3 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 103 | 477 | 461000€ | 4476€ |
2019-10-22 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 71 | 348 | 317000€ | 4465€ |
2022-06-14 | 13 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 40 | 60 | 298000€ | 7450€ |
2022-10-04 | 27 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 93 | 400 | 415125€ | 4464€ |
2022-04-15 | 5 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 178 | 154000€ | 2200€ |
2021-06-04 | 17 | RUE DU COLONEL MOLL | 4 | 80 | 276 | 415000€ | 5188€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DE LA SOLIDARITE | 6 | 101 | 343 | 430000€ | 4257€ |
2021-02-16 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 49 | 180 | 260000€ | 5306€ |
2021-12-17 | 66 | RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX | 6 | 116 | 565 | 405000€ | 3491€ |
2019-10-16 | 22 | BD CARNOT | 5 | 68 | 62 | 145000€ | 2132€ |
2022-07-25 | 34 | RUE GAMBETTA | 4 | 81 | 314 | 450000€ | 5556€ |
2022-02-03 | 22 | BD CARNOT | 5 | 68 | 62 | 320000€ | 4706€ |
2020-01-18 | 28 | RUE DE L EPI D OR | 5 | 127 | 343 | 468000€ | 3685€ |
2021-06-28 | 27 | BD CARNOT | 3 | 70 | 0 | 220000€ | 3143€ |
2023-06-07 | 7 | RUE DES GLYCINES | 5 | 103 | 315 | 475000€ | 4612€ |
2020-07-10 | 30 | RUE GAMBETTA | 5 | 92 | 319 | 375000€ | 4076€ |
2022-09-02 | 30 | RUE GAMBETTA | 5 | 92 | 319 | 420000€ | 4565€ |
2021-11-19 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 77 | 180 | 340000€ | 4416€ |
2022-03-30 | 45 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 58 | 143 | 295000€ | 5086€ |
2021-06-21 | 7 | RUE FOULQUES | 4 | 64 | 136 | 380000€ | 5938€ |
2019-07-22 | 4 | AV PAUL DOUMER | 3 | 85 | 373 | 554000€ | 6518€ |
2022-08-19 | 2 | RUE DES BLEUETS | 6 | 107 | 0 | 435000€ | 4065€ |
2019-10-24 | 6 | RUE DES FR TISSERAND | 3 | 74 | 347 | 355000€ | 4797€ |
2021-07-01 | 2 | CHE DES VIGNES | 2 | 36 | 99 | 164000€ | 4556€ |
2019-11-05 | 8 | RUE FOULQUES | 4 | 73 | 0 | 282000€ | 3863€ |
2019-06-12 | 29 | RUE DU COLONEL MOLL | 4 | 64 | 106 | 305020€ | 4766€ |
2021-01-26 | 1 | RUE DES BLEUETS | 4 | 109 | 498 | 575000€ | 5275€ |
2020-05-28 | 18 | RUE DU COLONEL MOLL | 5 | 78 | 259 | 200000€ | 2564€ |
2019-06-26 | 95 | RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX | 4 | 92 | 403 | 373000€ | 4054€ |
2020-10-16 | 25 | RUE MARTYRS DE LA DEPORTATION | 4 | 60 | 132 | 274000€ | 4567€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DES BLEUETS | 5 | 90 | 400 | 370000€ | 4111€ |
2023-03-29 | 97 | RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX | 5 | 78 | 436 | 435000€ | 5577€ |
2019-07-17 | 62 | RUE J LAMANT ET FILS | 2 | 40 | 0 | 157000€ | 3925€ |
2023-01-25 | 103 | RUE EMILE COSSONEAU | 6 | 140 | 307 | 350000€ | 2500€ |
2022-08-23 | 19 | RUE MARTYRS DE LA DEPORTATION | 5 | 120 | 388 | 410000€ | 3417€ |
2021-11-05 | 4 | RUE D AVRON | 6 | 140 | 66 | 485000€ | 3464€ |
2023-04-12 | 6 | CHE DES VIGNES | 6 | 109 | 352 | 415000€ | 3807€ |
2023-05-16 | 24 | RUE DU COLONEL MOLL | 5 | 92 | 526 | 320000€ | 3478€ |
2021-04-02 | 10 | ALL DES THYMS | 4 | 83 | 0 | 367800€ | 4431€ |
2022-05-18 | 26 | RUE DES BLEUETS | 4 | 70 | 152 | 265000€ | 3786€ |
2020-10-19 | 4 | ALL DES LAURIERS | 4 | 80 | 0 | 335000€ | 4188€ |
2021-11-26 | 5 | ALL DES THYMS | 4 | 84 | 0 | 380000€ | 4524€ |
2020-01-08 | 52 | RUE J LAMANT ET FILS | 3 | 57 | 176 | 329900€ | 5788€ |
2020-03-12 | 12 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 60 | 0 | 234000€ | 3900€ |
2020-10-29 | 11 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 67 | 345 | 387500€ | 5784€ |
2020-09-10 | 7 | RUE MARTYRS DE LA DEPORTATION | 2 | 58 | 180 | 300200€ | 5176€ |
2019-06-25 | 21 | RUE DES GLYCINES | 5 | 118 | 525 | 353000€ | 2992€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DU GENERAL SCHMITZ | 4 | 72 | 258 | 375000€ | 5208€ |
2020-07-31 | 9 | AV DES CHALETS | 3 | 56 | 386 | 255000€ | 4554€ |
2022-07-06 | 9 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 90 | 263 | 368000€ | 4089€ |
2021-06-24 | 15 | RUE DU GENERAL SCHMITZ | 3 | 75 | 523 | 451448€ | 6019€ |
2020-08-31 | 4 | RUE DE L EPARGNE | 6 | 109 | 377 | 325000€ | 2982€ |
2023-06-09 | 7 | RUE D AVRON | 2 | 58 | 400 | 378090€ | 6519€ |
2020-01-22 | 25 | RUE DES GLYCINES | 2 | 36 | 167 | 260000€ | 7222€ |
2021-05-27 | 8 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 52 | 347 | 240000€ | 4615€ |
2023-04-27 | 4 | AV DES CHALETS | 3 | 62 | 202 | 360000€ | 5806€ |
2020-02-28 | 19 | RUE DE L EGALITE | 4 | 121 | 0 | 361000€ | 2983€ |
2022-05-13 | 20 | RUE DE L EGALITE | 4 | 64 | 0 | 358000€ | 5594€ |
2021-07-01 | 23 | RUE DES BLEUETS | 2 | 52 | 498 | 385000€ | 7404€ |
2020-09-24 | 42 | RUE J LAMANT ET FILS | 3 | 62 | 402 | 387000€ | 6242€ |
2019-12-20 | 24 | RUE DES GLYCINES | 3 | 74 | 373 | 333000€ | 4500€ |
2023-06-22 | 4 | RUE MAL LATTRE TASSIGNY | 4 | 78 | 305 | 416780€ | 5343€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DES LILAS | 8 | 180 | 448 | 435000€ | 2417€ |
2023-02-15 | 36 | AV PAUL DOUMER | 6 | 152 | 424 | 510000€ | 3355€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DU GENERAL SCHMITZ | 3 | 56 | 372 | 495000€ | 8839€ |
2022-10-14 | 16 | RUE DU GENERAL SCHMITZ | 4 | 59 | 224 | 300000€ | 5085€ |
2019-07-02 | 10 | RUE DU GENERAL SCHMITZ | 5 | 105 | 0 | 330000€ | 3143€ |
2019-09-24 | 4 | CHE DE LA GRILLE | 5 | 101 | 0 | 290000€ | 2871€ |
2022-03-25 | 33 | RUE DES GLYCINES | 3 | 52 | 130 | 320000€ | 6154€ |
2021-11-12 | 1 | RUE MATHIEU | 4 | 77 | 126 | 293000€ | 3805€ |
2020-03-26 | 3 | RUE DES LILAS | 6 | 113 | 594 | 340000€ | 3009€ |
2020-12-01 | 28 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 78 | 0 | 413000€ | 5295€ |
2022-08-05 | 17 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 110 | 157 | 475000€ | 4318€ |
2021-03-25 | 1 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 58 | 334 | 282050€ | 4863€ |
2020-12-18 | 1 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 58 | 334 | 292050€ | 5035€ |
2021-11-02 | 7 | RUE DES LILAS | 5 | 150 | 601 | 336500€ | 2243€ |
2020-09-17 | 111 | RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX | 4 | 76 | 0 | 295700€ | 3891€ |
2021-10-29 | 33 | BD DU MARECHAL FOCH | 5 | 110 | 0 | 461280€ | 4193€ |
2020-03-16 | 53 | AV PAUL DOUMER | 2 | 60 | 166 | 240000€ | 4000€ |
2020-09-22 | 6 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 68 | 408 | 409000€ | 6015€ |
2022-03-25 | 20 | CHE DES VIGNES | 3 | 70 | 84 | 80000€ | 1143€ |
2021-07-22 | 38 | RUE D AVRON | 2 | 53 | 223 | 148000€ | 2792€ |
2020-02-18 | 11 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 132 | 315 | 450000€ | 3409€ |
2022-04-12 | 19 | RUE DES LILAS | 3 | 47 | 402 | 450000€ | 9574€ |
2020-10-06 | 17 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 90 | 706 | 499000€ | 5544€ |
2020-11-26 | 3 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 72 | 403 | 610000€ | 8472€ |
2022-10-27 | 12 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 100 | 155 | 422000€ | 4220€ |
2021-08-03 | 30 | RUE DES LILAS | 4 | 110 | 0 | 410300€ | 3730€ |
2020-11-26 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 46 | 403 | 470000€ | 10217€ |
2021-07-09 | 1 | VLA ABEL TUFFIER | 4 | 68 | 0 | 260700€ | 3834€ |
2022-06-01 | 15 | VLA ABEL TUFFIER | 4 | 68 | 0 | 325000€ | 4779€ |
2019-07-05 | 8 | VLA ABEL TUFFIER | 4 | 69 | 0 | 350000€ | 5072€ |
2021-09-17 | 35 | RUE D AVRON | 5 | 130 | 417 | 479000€ | 3685€ |
2020-12-18 | 4 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 70 | 263 | 320000€ | 4571€ |
2022-12-05 | 11 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 78 | 0 | 434400€ | 5569€ |
2021-06-15 | 29 | RUE DES LILAS | 3 | 66 | 496 | 336000€ | 5091€ |
2023-05-11 | 4 | RUE JULES AUFFRET | 5 | 78 | 225 | 313000€ | 4013€ |
2023-04-13 | 4 | RUE JULES AUFFRET | 5 | 78 | 225 | 313000€ | 4013€ |
2021-09-16 | 7 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 96 | 0 | 457500€ | 4766€ |
2021-11-04 | 15 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 100 | 275000€ | 3438€ |
2019-10-03 | 30 | BD DU MARECHAL FOCH | 5 | 78 | 506 | 825000€ | 10577€ |
2023-02-07 | 15 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 3 | 48 | 0 | 265000€ | 5521€ |
2022-12-16 | 44 | RUE DES LILAS | 6 | 98 | 427 | 475000€ | 4847€ |
2019-10-03 | 28 | BD DU MARECHAL FOCH | 7 | 113 | 865 | 1200000€ | 10619€ |
2020-02-14 | 37 | RUE J LAMANT ET FILS | 4 | 85 | 175 | 332750€ | 3915€ |
2021-11-16 | 50 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 8 | 305 | 481 | 730000€ | 2393€ |
2021-03-15 | 5 | RUE JULES AUFFRET | 4 | 86 | 452 | 315000€ | 3663€ |
2020-06-04 | 48 | RUE DES LILAS | 5 | 142 | 448 | 390000€ | 2746€ |
2021-09-21 | 13 | RUE JULES AUFFRET | 7 | 186 | 408 | 490000€ | 2634€ |
2023-01-19 | 13 | VLA MARGUERITE | 3 | 72 | 370 | 420000€ | 5833€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DU SITE AGREABLE | 5 | 109 | 317 | 543360€ | 4985€ |
2022-10-05 | 25 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 122 | 94 | 689900€ | 5655€ |
2021-06-30 | 8 | RUE J LAMANT ET FILS | 3 | 77 | 0 | 330000€ | 4286€ |
2021-08-24 | 31 | CHE DE LA GRILLE | 4 | 87 | 145 | 342000€ | 3931€ |
2019-06-28 | 31 | CHE DE LA GRILLE | 4 | 86 | 202 | 336000€ | 3907€ |
2022-01-28 | 31 | CHE DE LA GRILLE | 4 | 86 | 202 | 355167€ | 4130€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DU SITE AGREABLE | 3 | 63 | 370 | 390000€ | 6190€ |
2019-09-11 | 10 | AV ROBERT | 5 | 118 | 461 | 340000€ | 2881€ |
2020-11-26 | 26 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 71 | 379 | 270000€ | 3803€ |
2022-03-11 | 46 | CHE DE LA GRILLE | 4 | 87 | 152 | 325300€ | 3739€ |
2021-03-24 | 36 | CHE DE LA GRILLE | 4 | 83 | 143 | 313500€ | 3777€ |
2021-01-27 | 10 | RUE DU BOCAGE | 3 | 50 | 200 | 92975.2€ | 1860€ |
2019-12-09 | 26 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 4 | 110 | 300 | 465000€ | 4227€ |
2023-03-31 | 55 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 305 | 300000€ | 3333€ |
2021-11-23 | 35 | BD LOUIS ARMAND | 4 | 74 | 441 | 392200€ | 5300€ |
2023-03-22 | 31 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 96 | 408 | 373000€ | 3885€ |
2022-07-27 | 23 | ROC DE BLANCHEVILLE | 5 | 75 | 337 | 358000€ | 4773€ |
2019-09-25 | 27 | ROC DE BLANCHEVILLE | 5 | 75 | 348 | 350000€ | 4667€ |
2020-02-24 | 13 | RUE DU VERDOYANT | 5 | 81 | 291 | 350000€ | 4321€ |
2021-11-04 | 137 | RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX | 3 | 70 | 693 | 350000€ | 5000€ |
2019-06-11 | 14 | RUE DE LA GUETTE | 5 | 140 | 675 | 430000€ | 3071€ |
2023-01-24 | 47 | BD LOUIS ARMAND | 2 | 48 | 205 | 270000€ | 5625€ |